中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 数字化、智能化改造将开启房地产新赛道 2025年10月13日 06:17 来源：每日太阳-销售 □记者 康舒 2025年中国国际服务贸易交易会上，中建一局展位工作人员介绍了在老旧小区修缮过程中采用机器人喷涂机器人升降外墙的升降平台施工方案模型。新华社记者 李欣 摄 建筑、房地产行业是国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关系到行业本身的可持续发展，而且对于发展现代化经济体系、实现高质量发展和社会发展也具有重大意义。目前，建筑业和房地产业行业正处于数字化、智能化变革的关键时期。迫切需要加大力度，凝聚共识，探索与新生产力质量相适应的新发展模式。智能建造体系建设 智能建造建设是建筑业转型发展的重要内容之一。近年来，我国在北京、深圳、苏州、长沙等24个城市开展智慧建设试点。通过扩大试点应用场景和探索培育新型K产业建设智慧，这一新型施工方式得到加速应用，为建筑业振兴升级、提质增效发挥示范作用。智能建造关键技术研究和成果转化加快。北京组织开展重点开展BIM软件、生产智能线、智能施工装备等科技研发，实现自主软件平台、构件智能生产线、数控滑模等11项创新施工技术的落地实施。此外，青岛支持企业将科研成果转化为科技成果，应用建筑机器人系统；合肥铁轨智能跟踪系统等三套科技成果通过了首套关键技术装备认证；五年来，武汉共获得建筑相关专利181件。介绍了智慧施工相关技术标准。重庆、四川联合发布《重庆市建筑机器人和建筑施工设备选用目录》chuan-Chongqing Housing and urban-rural robots" field, which clarified the appropriate regions and applications of regions of more than 40 types of construction, and guide construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies and construction companies. Beijing, 天津、河北联合发布《建筑工程智能化建设技术规范》，指导天津市智能建设技术发展为提升京津冀智慧建设标准应用水平提供支撑。智能建造系统的构建就是建造系统。 ——连接链建设，武汉、深圳、佛山建立产业链工作机制，加快流动商贸聚集融合。与8家建筑机器人合作企业产生独立集群，影响20多家老牌、流动研发机器人建筑、配套生产、培训、应用企业。 2024年完成总销售额超过5000万元。在近期的产业关怀方面，重庆建立了基础业务和重大景观项目推进机制，引导9家建筑机器人企业研发安装墙板、两栖巡检等6项建筑机器人。n 和点云扫描。同时，依托试点加大推广应用。相关产品年销售额超过1000万元。住建部相关负责人表示，对建筑企业的引导和支持将进一步加强，做强企业法人主体至关重要，它能做精、做强、做精、做专，发展形成一批智力型建筑企业，在建筑业高质量发展中发挥引领作用。数字家庭建设正在加速。各地正在大力推进“美丽家园”建设。 “好家园”的一个重要特征就是生存的居民都比较聪明。今年5月1日实施的国家标准《德泰安工程规范》对住宿有明确要求，其中住宅建筑应配备通讯设施公共移动通信系统和公共移动通信信号应覆盖住宅楼和电梯轿厢的公共空间。据住房和城乡建设部 namamahala sa mga pamantayan、ang digital na tahanan、bilang isang pangunahing tagadala para sa malalim na pagsasama ng bagong teknolohiya ng impormasyon ng henerasyon at arkitektura、ay isang mahalagang 相关人士介绍 Hakbang Upang Mapalawak 和 Demand sa Domestic at bumuo ng digital na ekonomiya，可能会在 5 月 positibong papel sa pagtaguyod ng pagtatayo ng ligtas、komportable、berde，在 matalinong“mabuting bahay”。我国正在开展住宅数字化试点，已有18个试点地区致力于不同家庭空间需求并取得积极发展。平台基础设施和建设是数字家庭建设的要求。四川省雅安市雨城区明确数字化社区硬件建设要求出售住宅时建立联系，建立数字家庭端通道，通过四网融合，提高电力连接能力和信息，满足自制数字系统的需求。江苏省张家港市搭建了“家庭综合信息箱+数字家庭安全平台+数字家庭基础平台”的总体架构，通过“现在张家港”移动客户端或内部交换机提供政务服务、社会服务和智能家居产品服务。安徽省宁国市通过多层次平台联动，满足居民在线获取智慧社区服务的需求。目前，已有7.6万户家庭接入平台，解决各类问题约4.1万个，受理率100%，规范率99.9%。拓展应用场景是数字房屋建设的重点。浙江省湖州市吴兴区已安装为200余名独居老人推出“一键救助”按钮，依托智慧养老中心“虚拟养老院”，为辖区成年人提供护理、医疗、酱料等服务。宁夏回族自治区银川市金丰区为保障居民的生存和拥有，在辖区内各户安装了具有注气、火灾报警功能的物联网传感器，包括天然气电磁阀、咸水开关等。共收到报警23000余条，平台自动语音通知25000余条，自动短信通知25000余条，短信手动通知1000余条。创新应用是数字家庭建设的起点。福建省福州市土楼区在辖区内广泛安装物联网传感设备，实现家庭用水、用电、用气、使用等数据的智能监测和评估。大数据驱动智慧管理。广东省深圳市龙岗区加大培育全家居智能产业和吸引产业链链条的力度，促进流动商户集体发展。广州市番禺区结合家居装饰品、厨卫贸易活动，推动数字家庭产业发展。活动期间，该地区50多家与洪水相关的数字公司参与了活动。家庭智能产品销售额超过5000万元，占比9.7%；补贴金额超过800万元，占比10.76%。新车型将继续开发。对于房地产行业来说，数字化、智能化变革已经临近。清华大学土木工程与水利学院院长吴静认为，房地产行业正在摆脱以土地等传统因素驱动的发展模式以数字技术为基础、新生产力的新发展模式。数字化、智能化变革能给房地产企业带来哪些改变？龙湖集团将“龙智设计”运用到施工过程中，通过“5M虚拟施工”，龙湖东安天街项目从设计到认证仅用时90天，比行业平均水平提前了170天。设计变更率小于0.5%，低于其他同类项目；利用“AI智慧眼”实现24小时自动巡检，单个项目每天节省人工巡检3.6小时，大幅提升垃圾清运响应效率；在服务环节，构建“即时响应服务生态”，工单处理效率提升62.5%，所有权服务由被动变为主动。在吴京看来，房地产的数字化、智能化转型行业仍需努力。调查显示，即使超过一半的企业概述了数字化变革的技术，40%的企业设立了专门的数字化部门，但转型的结果仍远未达到预期。只有少数企业能够实现运营效率的大幅提升，而且大多数企业缺乏数字化效益评估体系。吴静认为，数字智能变革不是技术的简单叠加。它要求企业从组织文化、业务合作、数据能力等底层衡量标准上重建适应数字化时代的基础竞争力。如果企业不再将转型视为IT部门的工作，而是将其视为涉及全体员工的战略工程，是否能够完成从传统开发商到数字化智能地产运营商的转型。 “以人工智能为代表的数字技术、物联网、大数据重塑房地产行业生态。数字技术与实体经济的深度融合，不仅提高了产业运行效率，也创造了新的增长点。”清华大学土木工程系教授聂建国认为，随着人工智能的兴起，大模型、空间计算、区块链等技术进一步成熟，建筑将真正成为“看得见、互动、可进化”的密集型生命形态。 数据要素的所有权将为行业开辟新的价值增长路径，推动企业从“空间提供者”向“数据服务提供者”转变。 （孙舒舒舒记者） （编辑：王巨鹏）