中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 房地产市场中的新法规已正式实施，这使得租房很难 2025年9月11日07:56资料来源：People Edition “跨交叉房屋”和“分区房屋”； “高收款和低租金”，“确定损失的照明”……许多经历的租赁房屋都发现了各种各样的问题。最近，调整住房市场的“住房法规”（因此被定义为“法规”）于9月15日发布并生效。涵盖房客和房东目标管理法规的各种租户。 Ang MGA New法规为超过2亿租房者提供服务，并提到租房的坏事。在北京工作的刘西女士说，他“充满了痛苦”。 “我以前在代理商的平台上看过一所房子。图片太漂亮了iful。装饰看起来很新，照明也很好。结果，该机构看了看它，发现真正的房子与图片完全不同。 Not only the furniture, but the size of the room didn't match the description." Remembering that experience, Ms. Liu he was deceived. He admitted that such a "wrong housing source" was not uncommon in the process of finding a home. "Sometimes you go several times a day, but a set is not appropriate, and your time and energy are wasted." Wang Liyong, who works at an Internet companyIn Shanghai, his home has changed three times since he started renting a house, and he has与寻找房屋的努力相比，每次都会出现头痛，这是所有者及时成长的情况，最终必须搬家。租金中的义务。此取代设备仍被损坏。一些合同确定租金到期后，目前的租户将首先更改租金，但房东经常使用理由恢复房屋，但他们将要租给其他人。一些合同对租户和房东应分开的成本有模糊的规定，导致不清楚水和电力，所有者费用以及未来的网络费用等成本的分配……许多类似的问题。出租房屋之间的矛盾似乎是一个单独的情况，但是如果在整个租赁市场中提出，则此问题并不小。目前，中国的城市租房数量已超过2亿。在北京，上海，广州，深圳和杭州等主要城市中，永久人口中租用的住房人口的比例达到40％以上。面对大型租赁团队，有必要调整住房市场。相关的pers近年来引入了负责住房和城乡发展部的负责人，中国住房市场继续发展，并改善了住房和改善的实施。住房条件，促进新的城市化以及促进综合城市发展。这位负责人说：“同时，住房市场的发展也面临一些问题。”例如，必须监管市场，并且对双方的合法权利和利益的保护是不够的；房屋租赁市场的供应实体是主要个人，以市场为中心的机构和专业人士的发展不足；住房租金机构在收集住房信息和费用时仍然具有不规则行为；管理和管理住房活动仍需要加强。 “有必要制定特殊的行政法规概念地调节和指导住房租赁市场，促进高质量的住房租赁市场发展，并为加速建立既结合租金和购买的住房系统的建立。'“负责人。经常向租户抱怨的“成chuanfang”是，他们以低成本的价格租用了旧房屋或未完成的房屋。安全和健康。在一些大城市中很常见。为了收取更多的租金，一些房东将房屋“分开”到某些房间，或租用一些不可否认的空间，带来巨大的安全风险。从9月15日开始，不应单独租用厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室和车库等非生活空间。例如，住房的错误来源，规定的规定认为，住房地址，地区，房屋发行的租金等住房信息应该是真实的，准确和完整的；如果已经发布了不正确或误导性的住房信息，则将罚款至少20,000元人民币，不超过100,000元人民币。另一方面，专注于家庭签名过程。租户通常会关注不合理的存款，不透明的租金以及房东签订合同等的问题，所有这些都参与了新法规。王说：“法规的相关规定在租赁之前就占有两个链接。”Yifan是北京Lianjia研究所的分析师。在租赁阶段，法规阐明了合同签署，申请和管理资金管理方面的规则，这些规则构成了遵守租赁关系的基础，包括完善需要租赁规定的相关规定，需要租赁规定，需要相关规定。澄清存款量，返回时间和减少的数量，并禁止减少；在此之前，一些房东违反了这种“未经当前租户同意的thean thean来看房屋”的行为。新法规加强了承租人对谋生的安全性的控制权 - 威胁生命的安全性”，并增强了租户对生活的认识，并使生活享受了热情。艺术是私人拥有并获得与之不同的第二个房东。法规建议法规：防火设施不会损坏，废除，不可阻挡或改变住房的装载结构，水，电力，燃气管道未经连接就无法连接。通过简单地保护karaslesors and Lessers的利益和利益，我们可以促进租赁行业的稳定，租赁关系并促进健康的租赁市场发展。注意。当误解难以解决时，双方都需要争论，并且可能没有结果。如何规范未来市场值得关注。专注于租赁市场的管理，一个负责住房和城乡发展部的相关人员表示，这些法规将实施在某些方面启动了住房租赁市场的管理和管理。首先，相关部门将开发和发布用于住房合同和住房服务服务合同的模型；其次，市政当局或以上人民的地方政府旨在建立住房监测机制，并定期以租金级别发布信息；此外，ANG房地产管理部门应通过住房管理平台进行管理和服务，并建立与-way部门共享信息的机制。就行业而言，与住房租赁有关的行业组织也应加强行业纪律管理。行业内部人士坚持认为，新法规加强了租赁管理的整个过程，并显着促进了住房租赁市场的健康发展。 “在短期内，一些中小型租赁公司依靠“独立住房”和“游泳池基金”的姆帕尼人由于合规成本的增加而可以从市场上删除，因此住房资源可能会集中在顶级公司中；从长远来看，他们将提高租金的透明度，并增强生活的安全感。市场租赁将从“野生增长”转变为标准发展，然后实现“以生活和生活生活”的目标。从李Yujia的角度来看，在执行法规之后，它可能会促进一些非住宅租赁租赁，并以较低的租金，第二次房东筹集住房，“拆分房屋”等，以退出市场，从而导致某些地区的波动并减少租赁期权。在这方面，我们应该增加负担得起的租赁的供应，同时增加对计划，土地使用，融资，税收和费用的支持，积极地使用现有的住房来源，并增加供应N供应NG市场。 “从长远来看，实施法规将有助于保护各方的权利和利益，并增强租金的意愿，提高家庭稳定性并增强现金现金，从而鼓励市场生物积极投资住房。库存，从建筑到运营，对新的行业模式具有积极的重要性。 “ Li Yujia说。记者Liao Ruiling /实习生fu Xiaoqing参加了“ People's Daily Paysease Extip”的采访（2025年9月11日，第04页）（负责编辑：Sun Dan）